解纠纷 稳企业 护民生
—— 迭部县法院以高效司法实践优化营商环境
近日，迭部县人民法院迎来了特殊的访客——购房群众代表手持锦旗，专程向法院表达谢意。这温情一幕的背后，是多起房屋买卖合同纠纷的圆满化解，更是法院以司法力量平衡民生权益与企业发展、优化法治化营商环境的生动实践。
案情回顾：交房逾期引纠纷 购房者诉求迫切 某购房群体与迭部县某有限公司因房屋买卖合同引发纠纷。其中，一名购房者于2021年8月16日与该公司签订《商品房买卖合同》（预售），购置该公司开发的某社区某栋商品房，并分别于2021年8月16日、2021年11月15日、2021年11月27日支付购房款，累计已付517548元（未付尾款50000元系因该公司未退还此前另一套房屋10000元订金）。 按合同约定，该公司应于2022年12月31日前，交付符合约定设施设备标准的商品房。然而，约定交房日期届满后，房屋不仅未能按期交付，甚至未达到合同约定的交付条件，企业已构成事实违约。 与此同时，该购房者收入有限，每月需承担住房公积金贷款及利息，逾期交房让其生活经济压力陡增。随后，多名遭遇相同情况的购房者也向迭部县人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还已付购房款、支付利息及违约金，并由企业承担诉讼费。 法院调处：调解优先寻双赢 司法服务有温度 案件受理后，承办法官第一时间梳理研判案情：一方面，案件涉及多名群众的住房权益，权益需依法保障；另一方面，涉事企业是本地重点产业企业，简单判决可能影响企业正常经营与地方产业发展。为此，法院果断确立“调解优先、兼顾双赢”的处理原则，全力推动矛盾实质性化解。 释法明理 + 倾听诉求，搭建沟通桥梁 法官多次组织双方面对面协商，既向涉事企业清晰阐释违约行为的法律后果，引导其正视责任；也耐心倾听企业在配套建设中遇到的客观困难，理解其经营压力，为后续协商奠定基础。 聚焦痛点 + 精准施策，促成共识落地 针对购房者最关心的整改时限、赔偿标准等核心问题，法院主动搭建协商平台，居中协调斡旋。最终推动双方达成一致：企业于3个月内完成配套设施整改，并承担违约责任。 跟踪督办 + 政策赋能，保障协议兑现 为避免调解协议“纸上谈兵”，承办法官建立定期跟进机制，全程督办整改进度；同时积极协调相关部门，为企业整改提供政策支持，助力企业按期履约。 圆满落幕：民生企业双受益 司法护航显担当 在法院的全力推动下，涉事企业按期完成整改，并赔偿购房者损失，这起牵动多方的纠纷圆满解决。购房者的合法权益得到充分保障，企业也在依法合规的前提下维持了正常经营秩序，实现“案结事了人和”的良好效果。 “法院不仅帮我们讨回了公道，还考虑到企业的发展，这样的处理方式让我们心服口服！” 购房者代表在赠送锦旗时感慨道，对法院兼顾民生权益与企业发展的做法给予高度认可。 司法为民不止步 优化营商再发力 此次纠纷的妥善化解，是迭部县人民法院践行 “司法为民、公正司法” 理念的具体体现，更是法院主动融入优化法治化营商环境大局的生动实践。迭部县人民法院将持续聚焦涉企纠纷多元化解，紧盯市场主体痛点难点，以更优质、高效、暖心的司法服务，平衡各方利益、化解矛盾纠纷，为辖区产业高质量发展与营商环境持续优化筑牢司法屏障，让司法温度温暖更多群众与企业。
