柔性调解化纠纷 商品房顶抵促履约
“真的太感谢法官了！不仅帮我们拿回了欠款，还保住了多年的合作关系，这下企业经营更有底气了！”近日，在迭部县人民法院审判法庭门口，某建设公司负责人握着主审法官的手，连连致谢。
原来，迭部法院秉持“如我在诉、公正高效”理念，以“法官释明引保全+柔性调解化纠纷”双轮驱动，成功调处一起涉企合同纠纷案件。既通过精准释明与保全措施为债权实现筑牢“防火墙”，又以温情调解破解履约难题，最终实现“案结事了人和”，为优化法治化营商环境注入司法动能。
案情回顾：合作生隙诉至法院，法官释明引导保全
2024年7月，原告某建设公司与被告某建筑工程公司、某房地产开发公司签订《建筑工程劳务扩大承包合同》，约定由原告为两被告联合开发的项目提供劳务组织施工及配套协作服务，两被告按施工进度共同承担付款义务。
合同履行期间，受市场行情波动及施工技术参数调整影响，原被告在工程施工进度、款项支付节点及后续协作费用核算等方面产生分歧。经多次协商未能达成一致，两被告拒不支付拖欠的部分有分歧合同款项，原告为维护自身合法权益，向迭部法院提起诉讼，请求判令两被告共同支付剩余款项及违约金。
案件受理后，主审法官第一时间就开始阅卷并同时联系原被告梳理案情，发现两被告虽名下有银行账户、房产等资产，但存在潜在转移风险，若不及时采取保全措施，可能导致原告胜诉后债权难以兑现。结合企业维权的实际痛点，主审法官主动向原告释明诉讼保全的法律价值：诉讼保全可及时查封、冻结被告名下相关财产，防止其转移、隐匿财产，为后续债权实现提供刚性保障，从根本上避免“赢了官司拿不到钱”的困境，这也是法院护航市场主体、优化营商环境的关键举措。
原告充分了解诉讼保全的作用后，当即提交保全申请并提供有效担保。法院经审查，认定原告的保全申请符合法律规定，为防范执行风险、保障债权安全，依法作出保全裁定，对两被告名下银行账户及部分资产采取保全措施，及时为原告的合法权益筑牢“安全屏障”。
调解攻坚：保全威慑破僵局，分工履约促和解
主审法官进一步研判发现，原告与两被告有长期合作基础，纠纷核心并非根本性利益对立，而是合同履行细节沟通不畅、责任划分不清晰导致的付款争议，具备调解化解的良好前提。
而诉讼保全措施的落地，让两被告深刻认识到拒不履约的法律后果——账户冻结、资产受限已直接影响企业正常经营周转，若僵持进入判决程序，不仅将承担更多诉讼成本，还会对企业信用记录造成一定不良影响。这一威慑效应，成为两被告主动配合调解、寻求合理解决方案的关键推动力。
考虑到诉讼程序可能加剧原被告对立情绪，消耗企业时间与经济成本，甚至断送后续合作可能，主审法官果断启动优先调解程序。采用“背对背+面对面”相结合的调解方式，多次与原被告沟通协调：一方面向两被告释明共同付款的法律责任及保全措施的法律效力，明确若无法达成调解，后续执行程序将进一步压缩企业经营空间；另一方面倾听两被告关于劳务协作衔接、继续施工的合理诉求，向原告说明两被告当前经营困境，建议从长远合作角度协商灵活履约方案。
结合两被告的资产状况，建筑工程公司现金流相对充足，房地产开发公司持有闲置房产，主审法官围绕合同约定及建筑行业交易惯例，逐项厘清争议焦点，针对性提出“分工履约+商品房顶抵”的一揽子方案：由某建筑工程公司以现金支付部分款项，某房地产开发公司以名下商品房作价顶抵剩余欠款。同时向原被告强调，良好的营商环境需要市场主体共同维护，诚信履约既是法律义务，也是企业长远发展的基石。经过多轮释法说理，原被告逐渐放下对立情绪，认可了调解方案的合理性与可行性。
圆满落幕：当庭付款+即时过户，解除保全助企纾困
最终，在主审法官的见证下，原被告自愿达成调解协议：被告某建筑工程公司当庭向原告支付第一笔拖欠款项；剩余拖欠款项，由被告某房地产开发公司以其名下一套商品房作价顶抵，并于调解达成后两日内完成产权过户手续（现已办结）。
调解达成后，根据原告的申请，法院依法作出解除保全的裁定，解除对两被告名下银行账户及资产的冻结、查封。随着保全措施的解除，两被告企业生产经营恢复正常运转，原被告握手言和，弥合了企业间的裂痕，为未来的商业合作留下了宝贵空间，实现了企业“共赢”的良好局面。
“法官既帮我们守住了权益底线，又根据我们的实际情况制定灵活方案，兼顾了各方难处，这个结果太圆满了！” 两被告企业负责人共同表示，今后将更加注重合同履约，珍惜与原告的合作关系。
典型意义：创新机制破难题，司法护航营商环境
该起涉企纠纷的成功化解，是迭部法院“法官释明+诉讼保全+精准调解”创新机制的生动实践，更是优化法治化营商环境的具体举措。
该案中，法官释明为原告提供维权指引、保全措施，为债权实现筑牢保障，形成调解威慑。精准调解则基于各方实际情况破解履约难题，通过“现金支付+商品房顶抵”的分工履约模式，既破解了原告“回款难”、被告“付款难”的双重困境，又避免了“一判了之”的执行隐患，修复了商业合作关系，实现法律效果、社会效果与经济效果的有机统一。
下一步，迭部县人民法院将持续聚焦企业急难愁盼问题，不断完善“释明引导+保全保障+精准调解+督促履行”全链条工作机制，既用足用好诉讼保全等有力措施筑牢权益防线，又以更具温度的柔性司法手段化解矛盾纠纷，加强涉企纠纷前端化解、源头预防，为营造稳定、公平、透明、可预期的法治化营商环境提供更加坚实的司法保障，助力民营经济高质量发展。
