司法护航营商环境 灵活执行企业纠纷

为深入贯彻优化营商环境工作要求，妥善化解金融借款纠纷，维护当事人合法权益与金融市场稳定，近期，卓尼县人民法院依法执结卓尼县H公司（“被执行人”）与某银行（“申请执行人”）借款合同纠纷一案，通过“抵押物评估拍卖+以物抵债”灵活处置的方式，实现了法律效果与社会效果的统一。

本案中，申请执行人某银行与被执行人H公司签订借款合同，约定H公司以名下不动产提供抵押担保。后H公司因市场波动导致资金周转困难、经营陷入困境，无力按期偿还借款本息，某银行遂向卓尼县人民法院提起诉讼。案件判决后，H公司仍无偿还能力，某银行申请强制执行。

案件进入执行程序后，卓尼县人民法院迅速启动财产查控，依法查封登记在H公司名下的抵押财产，并依法委托专业评估机构对抵押财产进行价值评估。

评估过程中，双方当事人各执己见，对评估结果都有不满，为保障抵押物处置得公平、公正，卓尼县人民法院又委托甘肃省房地产价格评估行业协会对评估结果进行评审。评估公司依照评审报告意见重新对抵押财产进行评估，并对评估结果做出相应调整，双方当事人再无异议。

此后，卓尼县人民法院依法在司法拍卖平台对上述抵押财产进行公开拍卖，但因无人竞拍，拍卖历经两次流拍。

考虑到H公司尚处于经营恢复期，强制变卖抵押物将加剧企业经营困境，同时申请执行人亦有尽快实现债权的需求，法院秉持善意文明执行理念，多次组织双方当事人进行调解。执行法官围绕抵押物价值、抵债方案、债务抵销等核心问题释法明理，引导双方换位思考。

最终，在法院的积极协调下，双方达成以物抵债和解协议，按第二次流拍保留价，以H公司部分抵押财产抵偿所欠借款本息及相关费用。协议履行完毕后，法院依法出具以物抵债执行裁定书。

本案的顺利执结，既维护了金融机构的债权安全，又避免了企业因财产被强制处置而陷入破产倒闭的困境，为企业盘活存量资产、恢复正常经营保留了空间。下一步，卓尼县人民法院将继续立足审判执行职能，创新执行举措，优化财产处置流程，为营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境提供有力司法保障。