【舟曲法院动态】法官苦寻“失联”被告 成功化解公告案件

近日，舟曲县人民法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件.然而这起案件，却是先前因被告下落不明而公告送达的案件。

2020年7月份，被告承租原告所有的商铺一间，双方口头约定了租赁期限和租金。2023年4月份，因被告未按时给付租金，且关闭店门的情况下，原告将商铺门上锁，后双方在同年7月就拖欠的租金以及腾退商铺事宜达成一致并签署了一份协议，但到期后被告并未按时支付租金腾退商铺，原告遂诉至法院。

案件受理后，承办法官通过查阅卷宗材料，发现案件标的不大，只要能联系上被告调解成功的可能性很大，但是多次电话联系，上门寻找，派出所查找均无法联系被告，电子送达、邮寄送达、上门送达均未能向被告送达相关的法律文书，在穷尽送达方式后，最终启动了公告程序进行公告送达。新年伊始，开庭时间即将到达。即使飘泊再远的游子，春节也会回家过年，承办法官想趁着年关未尽再上门找一下被告，可本地群众存在“正月上门要账不吉利”的一些说法，办案人员思虑再三，还是硬着头皮冒着被当事人及家属责骂的风险，再一次踏上了前往被告家村子的路上，终是功夫不负苦心人，在经历一波三折后，终于找到了被告。被告表示并非不愿腾退房屋，只是在租赁期间对房屋进行了装饰装修，希望能够得到适当补偿。而且原告将商铺上锁，影响了自己经营，造成了损失，要求原告赔偿。承办法官耐心听取被告的想法，从人之常情、法律规定等多方面为其做思想工作，晓之以情、动之以理，告知双方应相互包容、互相让步，化解纠纷，最终被告同意调解。结合双方的实际困难、各自的损失，最终双方均同意作出让步“化干戈为玉帛”，达成一致调解意见，原告向被告给予一定的装修补偿金，被告于调解书签收后7日内将商铺腾退的一致意见。且在工作人员的督促下，被告也在调解书约定的期限内按时将商铺腾退后交付给原告，至此，该起公告案件成功调解，并履行完毕，得到了圆满解决，不仅维护了当事人的合法权益，也做到了案结事了，减轻了执行工作的压力。

下一步，舟曲县人民法院充分发挥能动司法作用，不断推进诉源治理工作，加大调解力度，妥善解决矛盾纠纷，最大限度地服务人民群众和辖区内营商环境，力争多元、高效解决各类民商事纠纷，为辖区经济建设和法治发展保驾护航。