州法院助力合作一小区业主拿到“红本本”

     住了几年却一直拿不到房产证，这是合作市东宏豪庭小区454户业主共同的“心病”。今年7月，甘南州中级人民法院通过破产清算程序，仅用4个月时间，不仅让首批业主拿到了期盼已久的不动产权证书，还启动了小区整改工程。司法力量与政府部门联动，让这个停滞多年的“保交房”项目重获新生。

合作市东宏豪庭业主告诉记者，住了多年，终于要把房产证拿到手了。这下心里踏实了，房子可以正常出售、出租，就像吃了定心丸。

“自2023年住进来，房产证一直没有办上，这一次，在州人民法院的破产清算和相关部门的共同努力下，我们的第一批房产证已经拿上了。后续的房产证都能拿上，这个给了我们最大的保障，比如出售、出租还有抵押都有了保障，让我们住在这也更踏实了。”业主黄英仙告诉记者。

这个让业主们盼了多年的“红本本”，得来不易。东宏豪庭项目自2019年启动后，先后遭遇疫情、资金链断裂等困境，虽然勉强交了房，却因规划验收、税费拖欠等问题，一直无法办理产权证。业主们多次反映问题，小区里遗留的安全隐患更是让大家住得不安心。转机出现在今年7月。面对开发企业瘫痪、法定代表人失联的困境，甘南州中级人民法院依法受理了对开发企业的破产清算申请，并指定专业律师事务所担任管理人。

开发企业股东表示，破产清算反而帮企业卸下了沉重的债务包袱，让项目有了重生的机会。

甘肃强劲东宏房地产开发有限责任公司股东梁东宏说：“感谢州中级人民法院受理我公司破产清算一案，让我公司债务可以固定下来，减轻我公司的债务压力。”

甘南州中级人民法院案件承办人张海霞法官表示，这次接手的不仅是一起破产案件，更是454个家庭的安居梦。法院指导管理人组建专业团队，在4个月内完成了一系列复杂工作：8月份全面接管公司，审核债权；9月召开第一次债权人会议；10月协调金融机构注资，对接产权登记；11月不仅帮首批业主办下了房产证，还选定了新的施工单位。更让业主们欣慰的是，小区的整改工程已于11月27日正式开工。这意味着长期困扰居民的配电、消防等配套设施问题将得到彻底解决。

州法院受理破产清算案件后，始终践行“司法为民”宗旨，按照省州“保交房”和解决“办证难”问题的工作要求，指导管理人核查资产、筹措整改续建资金，联动住建、自然资源、供电、消防等部门，破解审批难题。目前已启动配电、消防等配套设施整改续建，同步推进竣工验收及产权登记手续。同时，全程监督整改续建质量，筑牢居住安全防线，实现了司法公正与民生保障、营商环境优化的有机统一。据了解，通过破产程序，管理人已追回200多万元资金用于小区建设。目前，首批34户业主已拿到房产证，后续办证工作正在有序推进，小区整改工程也已全面启动。甘南州中级人民法院表示，将继续监督工程进度，确保在今年年底前让更多业主拿到房产证，真正实现“保交房、保民生、保稳定”的目标。